계약금·중도금·잔금 비율 정리 | 부동산 매매대금 납부 일정 쉽게 나누기

부동산 매매는 보통 계약금 10%, 중도금 40~60%, 나머지를 잔금으로 나눠 냅니다. 다만 법으로 정해진 비율은 아니고 매도인과 매수인이 계약서에서 합의한 비율과 날짜를 따릅니다.

중도금·잔금 계산기에 매매가와 계약금·중도금 비율을 넣으면 회차별 금액과 자동 계산된 잔금이 한 번에 나와서 자금 일정을 잡기 쉽습니다.

중도금과 잔금은 보통 수천만 원에서 수억 원 단위라, 언제 얼마가 필요한지 미리 알아야 대출 실행일·기존 자산 처분 시점을 맞출 수 있습니다.

특히 잔금일에는 취득세와 중개보수까지 함께 빠져나가므로, 매매대금 외 부대비용도 같은 날짜에 묶어 자금 계획을 세우는 것이 안전합니다.

분양·매매에서 중도금을 대출로 충당하면 실행 시점부터 이자가 발생합니다. 납부 금액은 이 계산기로 나누고, 대출 이자는 대출 이자 계산기로 따로 추정해 합산하면 됩니다.

잔금일 기준으로 취득세가 정해지므로, 취득세 계산기로 세액을 미리 확인해 잔금일에 필요한 총 현금을 잡아 두세요.

계약금 + 중도금 비율이 100%를 넘으면 잔금이 음수가 되므로 비율을 다시 확인해야 합니다. 계산기는 이 경우 입력 오류로 안내합니다.

여기 결과는 입력한 비율 기준의 단순 분할 참고값이라, 실제 일정·비율·부대비용은 매매계약서와 금융 조건에 따라 달라질 수 있습니다.