계약금·중도금·잔금은 어떤 비율인가요?
부동산 매매는 보통 계약금 10%, 중도금 40~60%, 나머지를 잔금으로 나눠 냅니다. 다만 법으로 정해진 비율은 아니고 매도인과 매수인이 계약서에서 합의한 비율과 날짜를 따릅니다.
중도금·잔금 계산기에 매매가와 계약금·중도금 비율을 넣으면 회차별 금액과 자동 계산된 잔금이 한 번에 나와서 자금 일정을 잡기 쉽습니다.
실전 가이드
계약금·중도금·잔금 비율 정리 | 부동산 매매대금 납부 일정 쉽게 나누기
집을 살 때 계약금·중도금·잔금을 어떤 비율로 언제 내는지 정리한 가이드입니다. 일반적인 비율과 자금 계획 잡는 법을 쉽게 설명합니다.
부동산 매매대금의 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정을 쉽게 이해하도록 정리한 롱테일 가이드
중도금·잔금 계산기 바로 계산하기납부 일정은 왜 미리 잡아야 하나요?
중도금과 잔금은 보통 수천만 원에서 수억 원 단위라, 언제 얼마가 필요한지 미리 알아야 대출 실행일·기존 자산 처분 시점을 맞출 수 있습니다.
특히 잔금일에는 취득세와 중개보수까지 함께 빠져나가므로, 매매대금 외 부대비용도 같은 날짜에 묶어 자금 계획을 세우는 것이 안전합니다.
중도금 대출과 이자는 어떻게 보나요?
분양·매매에서 중도금을 대출로 충당하면 실행 시점부터 이자가 발생합니다. 납부 금액은 이 계산기로 나누고, 대출 이자는 대출 이자 계산기로 따로 추정해 합산하면 됩니다.
잔금일 기준으로 취득세가 정해지므로, 취득세 계산기로 세액을 미리 확인해 잔금일에 필요한 총 현금을 잡아 두세요.
자주 놓치는 부분
계약금 + 중도금 비율이 100%를 넘으면 잔금이 음수가 되므로 비율을 다시 확인해야 합니다. 계산기는 이 경우 입력 오류로 안내합니다.
여기 결과는 입력한 비율 기준의 단순 분할 참고값이라, 실제 일정·비율·부대비용은 매매계약서와 금융 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
이 가이드와 함께 쓰는 계산기
설명만 보고 끝내지 않고 바로 계산까지 이어서 보기 좋게 묶었어요.
자주 묻는 질문
계약금·중도금·잔금 비율이 정해져 있나요?
법으로 정해진 비율은 없습니다. 관행적으로 계약금 10%, 중도금 40~60%, 잔금으로 나누지만 실제 비율과 날짜는 매매계약서에서 합의합니다.
잔금 비율은 어떻게 계산되나요?
잔금은 매매가에서 계약금과 중도금을 뺀 나머지입니다. 계산기에 계약금·중도금 비율만 넣으면 잔금 비율과 금액이 자동으로 나옵니다.
중도금 대출 이자도 계산되나요?
이 계산기는 매매대금 분할만 다룹니다. 중도금 대출 이자는 대출 이자 계산기로, 잔금일에 내는 취득세는 취득세 계산기로 함께 확인하세요.
같이 보면 좋은 가이드
대출 이자 계산 방법 정리 | 원리금균등·원금균등 상환 쉽게 비교하기
대출 상환 방식별 이자 계산 방법을 정리한 가이드입니다. 원리금균등과 원금균등의 차이, 월 상환액과 총이자가 어떻게 달라지는지 쉽게 설명합니다.
취득세 계산 방법 정리 | 주택 취득세율과 지방교육세·농특세 쉽게 보기
집을 살 때 내는 취득세 계산 방법을 정리한 가이드입니다. 취득가액 구간별 세율과 함께 붙는 지방교육세·농어촌특별세까지 빠르게 설명합니다.
더치페이 계산 방법 정리 | 1/N 정산과 비율 분배 쉽게 보는 법
더치페이 계산 방법을 빠르게 정리한 가이드입니다. 균등 분배와 비율 분배 차이, 할인 반영 순서, 같이 보면 좋은 계산기까지 설명합니다.