주택 취득가액과 유상취득·증여 유형, 주택 수, 조정대상지역·면적·감면 조건을 넣으면 2026년 기준 취득세와 부가 세금을 계산합니다.
총 납부세액(추정)
5,500,000원
1주택 표준세율 · 실효세율 약 1.1%
취득세
5,000,000원
적용 세율 1%
지방교육세
500,000원
농어촌특별세
0원
85㎡ 이하 비과세
next
취득세율은 어떻게 정해지나요?
주택 유상취득 기본세율은 6억원 이하 1%, 6억 초과~9억 이하는 1~3% 사이에서 가액에 비례, 9억 초과는 3%입니다. 보유 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 8%·12% 중과세율이 적용될 수 있습니다.
지방교육세와 농어촌특별세도 내야 하나요?
일반 유상취득은 취득세에 더해 지방교육세가 취득세율의 10% 수준으로 붙습니다. 증여는 과세표준의 0.3%, 다주택 중과 등은 0.4%가 적용될 수 있습니다. 농어촌특별세는 취득 유형·세율·전용면적에 따라 달라지며, 일반 유상취득 주택은 전용면적 85㎡ 초과 시 보통 0.2%가 추가됩니다.
다주택자나 증여도 계산되나요?
네. 유상취득·증여, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부를 선택하면 해당 조건의 표준세율과 중과세율을 반영합니다. 법인·일시적 2주택의 세부 요건 등 개별 예외는 반영 범위가 다를 수 있으니 실제 신고 전 관할 지자체나 위택스에서 확인하세요.
부동산 취득세는 취득가액(과세표준)에 세율을 곱해 계산합니다. 주택은 가격 구간과 보유 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 세율이 달라지고, 여기에 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과되는 경우가 많습니다.
예를 들어 일정 금액 이하의 1주택은 비교적 낮은 기본 세율이, 다주택·법인 취득에는 중과세율이 적용됩니다. 위 계산기는 취득가액과 주택 수 등 조건을 넣으면 본세와 부가되는 세금을 합한 추정 취득세를 보여줍니다.
취득세를 '집값의 몇 %' 하나로만 생각하면 실제 납부액과 차이가 납니다. 지방교육세·농어촌특별세가 더해지고, 다주택 여부나 조정대상지역 지정에 따라 세율이 크게 달라지기 때문입니다. 또 생애최초 구입 감면 등 감면 제도가 있을 수 있으니, 실제 신고 전에는 관할 시·군·구나 위택스에서 정확한 금액을 확인하세요.
근거 법령·공식 출처
이 계산기는 공개된 기준을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 금액·세액은 개인 상황과 최신 고시에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 반드시 관계 기관·전문가로 확인하세요. 산정 방식과 운영 주체는 서비스 소개에서 확인할 수 있습니다.
취득세 계산 방법 정리 | 주택 취득세율과 지방교육세·농특세 쉽게 보기
집을 살 때 내는 취득세 계산 방법을 정리한 가이드입니다. 취득가액 구간별 세율과 함께 붙는 지방교육세·농어촌특별세까지 빠르게 설명합니다.
대출 이자 계산 방법 정리 | 원리금균등·원금균등 상환 쉽게 비교하기
대출 상환 방식별 이자 계산 방법을 정리한 가이드입니다. 원리금균등과 원금균등의 차이, 월 상환액과 총이자가 어떻게 달라지는지 쉽게 설명합니다.
계약금·중도금·잔금 비율 정리 | 부동산 매매대금 납부 일정 쉽게 나누기
집을 살 때 계약금·중도금·잔금을 어떤 비율로 언제 내는지 정리한 가이드입니다. 일반적인 비율과 자금 계획 잡는 법을 쉽게 설명합니다.
대출 이자 계산기
대출원금·금리·기간을 넣으면 원리금균등/원금균등 방식별 월 상환액과 총이자, 총상환액을 계산합니다.
중도금·잔금 계산기
매매가와 계약금·중도금 비율을 넣으면 계약금·중도금 회차별·잔금 납부 금액을 한 번에 나눠 보여줍니다.
부동산 중개보수 계산기
매매·전월세 거래금액을 넣으면 주택 기준 상한요율로 부동산 중개수수료 상한과 부가세 포함 금액을 계산합니다.
자동차세 계산기
배기량(cc)·용도·차령을 넣으면 승용차 자동차세와 지방교육세, 연 납부액을 계산합니다. 비영업용은 1,600cc 초과 시 cc당 200원과 지방교육세 30%가 적용되고, 영업용은 지방교육세가 부과되지 않습니다.