계약금·중도금·잔금 나누기
부동산이나 분양 거래는 대금을 계약금·중도금·잔금으로 나눠 냅니다. 위 계산기는 매매가와 계약금·중도금 비율을 넣으면 각 회차별 납부 금액과 잔금을 한 번에 나눠 보여줘, 자금 계획을 세우기 쉽게 합니다.
보통 계약금 10%, 중도금 여러 회차, 잔금으로 구성되며, 중도금 회차와 비율은 계약마다 다릅니다.
부동산·금융 계산기
중도금·잔금 계산기
매매가와 계약금·중도금 비율을 넣으면 계약금·중도금 회차별·잔금 납부 금액을 한 번에 나눠 보여줍니다.
계산기
입력
계약금 10% + 중도금 + 잔금이 일반적인 구조예요. 잔금 비율은 100%에서 계약금·중도금을 뺀 나머지로 자동 계산돼요. 실제 일정·비율은 매매계약서에 따라 달라질 수 있어요.
계약금
50,000,000원
매매가의 10%
중도금 1차
200,000,000원
매매가의 40%
잔금
250,000,000원
매매가의 50%
합계 검증
500,000,000원
계약금 + 중도금 + 잔금 = 매매가
계산 기준
매매가 기준 계약금·중도금·잔금 납부 일정을 나누는 계산기
자주 묻는 질문
계약금·중도금·잔금 비율은 어떻게 정해지나요?
보통 계약금 10%, 중도금 40~60%, 잔금으로 나누지만 법으로 정해진 비율은 아니고 매매·분양 계약서에 따라 달라집니다. 이 계산기는 입력한 비율로 금액을 나눠 보여줍니다.
잔금 비율은 왜 자동으로 계산되나요?
잔금은 매매가에서 계약금과 중도금을 뺀 나머지라서, 계약금·중도금 비율만 넣으면 잔금 비율과 금액이 자동으로 산출됩니다. 계약금 + 중도금이 100%를 넘으면 입력 오류로 안내합니다.
중도금 대출 이자나 세금도 포함되나요?
아니요. 이 계산기는 매매대금의 납부 금액 분할만 다룹니다. 중도금 대출 이자는 대출 이자 계산기, 취득세는 취득세 계산기로 별도 확인하세요.
중도금·잔금 계산기 자세히 알아보기
자금 계획에 활용
중도금 대출을 끼는 경우 회차별 납부 시점에 맞춰 자금을 준비해야 합니다. 잔금일에 큰 금액이 몰리므로, 대출 실행 시점과 기존 자산 회수 시점을 미리 맞춰 두면 연체 없이 거래를 마칠 수 있습니다.
데이터 기준·출처
최종 업데이트
근거 법령·공식 출처
- 부동산 매매계약 계약금·중도금·잔금 관행
이 계산기는 공개된 기준을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 금액·세액은 개인 상황과 최신 고시에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 반드시 관계 기관·전문가로 확인하세요. 산정 방식과 운영 주체는 서비스 소개에서 확인할 수 있습니다.
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