LTV로 대출 한도 보기
LTV(주택담보인정비율)는 집값 대비 빌릴 수 있는 최대 비율입니다. 위 계산기는 주택 가격과 LTV 한도를 넣으면 최대 대출 한도를 계산하고, 기존 대출이 있으면 그만큼 빼서 추가로 받을 수 있는 금액까지 보여줍니다.
예를 들어 집값 5억 원에 LTV 70%면 최대 3.5억 원, 기존 대출 1억 원이 있으면 추가 가능액은 2.5억 원이 됩니다.
부동산·금융 계산기
LTV 계산기
주택 가격과 LTV 한도를 넣으면 최대 대출 한도와 기존 대출을 뺀 추가 가능 대출을 계산합니다.
입력
LTV 한도(%)
LTV는 주택 가격 대비 대출 한도예요. 최대 대출 = 주택가격 × LTV한도. 실제 한도(%)는 지역·주택수·생애최초 여부에 따라 달라지고 자주 바뀌니, 위 버튼은 참고값이에요. 실제 대출은 DSR·심사도 함께 적용돼요.
최대 대출 한도
350,000,000원
주택가격 × LTV 70%
추가 가능 대출
350,000,000원
최대 한도 − 기존 대출
현재 LTV(기존 대출)
0%
기존 대출 ÷ 주택가격
계산 기준
주택 가격 대비 LTV 한도로 최대 대출 한도를 계산하는 도구
자주 묻는 질문
LTV는 어떻게 계산하나요?
LTV(주택담보인정비율)는 주택 가격 대비 대출 비율입니다. 최대 대출 한도는 주택 가격 × LTV 한도(%)로 구하고, 기존 선순위 대출이 있으면 그만큼 빼서 추가 가능 금액을 봅니다.
LTV 한도는 몇 퍼센트인가요?
지역·주택수·생애최초 여부에 따라 다르고 정책에 따라 자주 바뀝니다(예: 생애최초 80%, 무주택 일반 70%, 규제지역 50% 등). 정확한 한도는 금융기관에서 확인하고, 이 계산기에는 해당 한도를 직접 넣으면 됩니다.
LTV 한도만큼 다 빌릴 수 있나요?
아니요. LTV는 담보 기준 한도일 뿐이고, 실제 대출은 DSR(소득 대비 상환능력)과 은행 심사가 함께 적용돼 더 줄 수 있습니다. DSR은 DSR 계산기로 함께 확인하세요.
이럴 때 자주 써요
추천 대상: 전월세·부동산 거래와 4대보험을 따져봐야 하는 사용자
- LTV 계산기로 주택 가격 대비 LTV 한도로 최대 대출 한도를 계산하는 도구가 필요할 때 바로 확인할 수 있어요.
- 전월세·부동산 거래와 4대보험을 따져봐야 하는 사용자가 빠르게 참고값을 보고 다음 계산이나 비교를 이어가고 싶을 때 유용해요.
- 주택 가격과 LTV 한도를 넣으면 최대 대출 한도와 기존 대출을 뺀 추가 가능 대출을 계산합니다. 같은 상황에서 복잡한 엑셀 없이 먼저 방향을 잡을 때 좋아요.
결과 읽는 방법
- 입력값을 넣은 뒤 먼저 핵심 결과를 확인하고, 실제 적용 전에는 적용 요율·전환율과 실제 협의 조건 차이를 함께 보세요.
- 이 계산기는 참고용 결과를 빠르게 보여주는 도구라서 숫자 비교와 의사결정 초안 작성에 적합해요.
- 결과가 예상과 다르면 입력 단위, 기간, 기준값을 다시 확인하면 대부분 바로 정리돼요.
자주 하는 실수
- 실제 확정값으로 바로 받아들이지 말고 법정 상한요율, 전월세전환율 상한, 지자체 조례, 부가세 포함 여부까지 같이 확인하세요.
- 입력값 하나만 달라도 결과가 크게 달라질 수 있어서 날짜, 금액, 인원 같은 기본값을 먼저 점검하는 게 좋아요.
- 같이 많이 찾는 계산기와 이어서 보면 누락된 조건을 줄이고 실제 판단에 더 가깝게 볼 수 있어요.
LTV 계산기 자세히 알아보기
LTV만으로 정해지지 않습니다
실제 대출 한도는 LTV뿐 아니라 소득 기준인 DSR, 규제지역 여부, 생애최초·무주택 등 조건에 따라 함께 제한됩니다. LTV로 계산한 금액이 곧바로 승인 한도는 아니므로, DSR 계산기와 같이 확인하는 것이 정확합니다.
데이터 기준·출처
최종 업데이트
근거 법령·공식 출처
- LTV(주택담보인정비율) = 대출금 ÷ 주택가격 표준 산식
이 계산기는 공개된 기준을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 금액·세액은 개인 상황과 최신 고시에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 반드시 관계 기관·전문가로 확인하세요. 산정 방식과 운영 주체는 서비스 소개에서 확인할 수 있습니다.