LTV로 대출 한도 보기
LTV(주택담보인정비율)는 집값 대비 빌릴 수 있는 최대 비율입니다. 위 계산기는 주택 가격과 LTV 한도를 넣으면 최대 대출 한도를 계산하고, 기존 대출이 있으면 그만큼 빼서 추가로 받을 수 있는 금액까지 보여줍니다.
예를 들어 집값 5억 원에 LTV 70%면 최대 3.5억 원, 기존 대출 1억 원이 있으면 추가 가능액은 2.5억 원이 됩니다.
부동산·금융 계산기
LTV 계산기
주택 가격과 LTV 한도를 넣으면 최대 대출 한도와 기존 대출을 뺀 추가 가능 대출을 계산합니다.
입력
LTV 한도(%)
LTV는 주택 가격 대비 대출 한도예요. 최대 대출 = 주택가격 × LTV한도. 실제 한도(%)는 지역·주택수·생애최초 여부에 따라 달라지고 자주 바뀌니, 위 버튼은 참고값이에요. 실제 대출은 DSR·심사도 함께 적용돼요.
최대 대출 한도
350,000,000원
주택가격 × LTV 70%
추가 가능 대출
350,000,000원
최대 한도 − 기존 대출
현재 LTV(기존 대출)
0%
기존 대출 ÷ 주택가격
빠르게 확인하세요
- 이 계산기는 참고용 추정치를 빠르게 확인하는 용도예요. 실제 지급액·세액·한도는 개인 조건에 따라 달라질 수 있어요.
- 기준 출처와 갱신일은 아래 데이터 기준·출처에서 바로 확인할 수 있어요.
- 실무 적용 전에는 관련 가이드와 함께 보고, 기준이 바뀐 것 같으면 문의하기로 알려주세요.
계산 기준
주택 가격 대비 LTV 한도로 최대 대출 한도를 계산하는 도구
자주 묻는 질문
LTV는 어떻게 계산하나요?
LTV(주택담보인정비율)는 주택 가격 대비 대출 비율입니다. 최대 대출 한도는 주택 가격 × LTV 한도(%)로 구하고, 기존 선순위 대출이 있으면 그만큼 빼서 추가 가능 금액을 봅니다.
LTV 한도는 몇 퍼센트인가요?
지역·주택수·생애최초 여부에 따라 다르고 정책에 따라 자주 바뀝니다(예: 생애최초 80%, 무주택 일반 70%, 규제지역 50% 등). 정확한 한도는 금융기관에서 확인하고, 이 계산기에는 해당 한도를 직접 넣으면 됩니다.
LTV 한도만큼 다 빌릴 수 있나요?
아니요. LTV는 담보 기준 한도일 뿐이고, 실제 대출은 DSR(소득 대비 상환능력)과 은행 심사가 함께 적용돼 더 줄 수 있습니다. DSR은 DSR 계산기로 함께 확인하세요.
이럴 때 자주 써요
추천 대상: 전월세·부동산 거래·대출 조건을 따져봐야 하는 사용자
- LTV 계산기로 주택 가격 대비 LTV 한도로 최대 대출 한도를 계산하는 도구가 필요할 때 바로 확인할 수 있어요.
- 전월세·부동산 거래·대출 조건을 따져봐야 하는 사용자가 빠르게 참고값을 보고 다음 계산이나 비교를 이어가고 싶을 때 유용해요.
- 주택 가격과 LTV 한도를 넣으면 최대 대출 한도와 기존 대출을 뺀 추가 가능 대출을 계산합니다. 같은 상황에서 복잡한 엑셀 없이 먼저 방향을 잡을 때 좋아요.
결과 읽는 방법
- 입력값을 넣은 뒤 먼저 핵심 결과를 확인하고, 실제 적용 전에는 적용 요율·전환율과 실제 협의 조건 차이를 함께 보세요.
- 이 계산기는 참고용 결과를 빠르게 보여주는 도구라서 숫자 비교와 의사결정 초안 작성에 적합해요.
- 결과가 예상과 다르면 입력 단위, 기간, 기준값을 다시 확인하면 대부분 바로 정리돼요.
자주 하는 실수
- 실제 확정값으로 바로 받아들이지 말고 법정 상한요율, 전월세전환율 상한, 지자체 조례, 부가세 포함 여부까지 같이 확인하세요.
- 입력값 하나만 달라도 결과가 크게 달라질 수 있어서 날짜, 금액, 인원 같은 기본값을 먼저 점검하는 게 좋아요.
- 같이 많이 찾는 계산기와 이어서 보면 누락된 조건을 줄이고 실제 판단에 더 가깝게 볼 수 있어요.
LTV 계산기 자세히 알아보기
LTV만으로 정해지지 않습니다
실제 대출 한도는 LTV뿐 아니라 소득 기준인 DSR, 규제지역 여부, 생애최초·무주택 등 조건에 따라 함께 제한됩니다. LTV로 계산한 금액이 곧바로 승인 한도는 아니므로, DSR 계산기와 같이 확인하는 것이 정확합니다.
데이터 기준·출처
최종 업데이트
근거 법령·공식 출처
- LTV(주택담보인정비율) = 대출금 ÷ 주택가격 표준 산식
이 계산기는 공개된 기준을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 금액·세액은 개인 상황과 최신 고시에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 반드시 관계 기관·전문가로 확인하세요. 산정 방식과 운영 주체는 서비스 소개에서 확인할 수 있습니다.