인상액과 5% 상한
전월세 인상률 계산은 현재 보증금·월세에 인상률을 곱해 인상액과 인상 후 금액을 구합니다. 위 계산기는 금액과 인상률을 넣으면 결과를 보여주고, 계약갱신청구권을 쓸 때 적용되는 법정 상한 5% 기준도 함께 표시합니다.
예를 들어 보증금 2억 원에 5%를 적용하면 인상액은 1,000만 원, 인상 후 2억 1,000만 원이 됩니다.
부동산·금융 계산기
전월세 인상률 계산기
현재 보증금·월세와 인상률을 넣으면 인상액과 인상 후 금액을 계산합니다. 계약갱신 시 법정 상한 5% 기준도 함께 보여줍니다.
계산기
입력
주택임대차보호법상 계약갱신 시 보증금·월세 인상 상한은 5%예요. 입력한 인상률로 인상액과 인상 후 금액을 계산하고, 5% 법정 상한 기준도 함께 보여줘요. 지자체·계약 형태에 따라 다를 수 있어요.
인상 후 금액
315,000,000원
인상액 15,000,000원 (5%)
법정 상한(5%) 기준
315,000,000원
상한 인상액 15,000,000원
계산 기준
전월세 인상액과 법정 5% 상한을 계산하는 도구
자주 묻는 질문
전월세 인상 상한은 몇 퍼센트인가요?
주택임대차보호법상 계약갱신청구권을 행사해 갱신할 때 보증금·월세 인상 상한은 5%입니다. 이 계산기는 입력한 인상률 기준 금액과 함께 5% 법정 상한 기준 금액도 보여줍니다.
5%는 어디에나 적용되나요?
계약갱신청구권을 행사한 갱신에 적용됩니다. 새로 맺는 신규 계약이나 합의 갱신은 5% 상한이 적용되지 않을 수 있고, 지자체 조례로 더 낮은 상한이 있을 수도 있습니다.
보증금을 월세로 바꿀 때도 쓸 수 있나요?
그건 전월세 전환율 문제라 전월세 전환 계산기를 쓰는 게 맞습니다. 이 계산기는 같은 형태(보증금→보증금, 월세→월세)의 인상액을 계산합니다.
전월세 인상률 계산기 자세히 알아보기
5% 상한이 적용되는 경우
법정 5% 상한은 기존 임차인이 계약갱신청구권을 행사해 갱신할 때 적용됩니다. 새 임차인과의 신규 계약에는 이 상한이 적용되지 않습니다. 지자체 조례로 상한이 더 낮은 경우도 있으니, 갱신 협의 전에 확인해 두면 좋습니다.
데이터 기준·출처
최종 업데이트
근거 법령·공식 출처
- 주택임대차보호법 제7조(차임 등 증감청구권, 갱신 시 5% 상한)
이 계산기는 공개된 기준을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 금액·세액은 개인 상황과 최신 고시에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 반드시 관계 기관·전문가로 확인하세요. 산정 방식과 운영 주체는 서비스 소개에서 확인할 수 있습니다.