중개보수(복비)는 어떻게 정해지나요?
중개보수는 거래금액에 상한요율을 곱해서 계산하며, 거래금액 구간에 따라 적용되는 요율과 한도액이 달라집니다.
표시되는 금액은 법으로 정한 상한이라서, 실제 보수는 이 상한 이내에서 중개사와 협의해 정합니다.
실전 가이드
부동산 중개보수 계산 방법 정리 | 매매·전월세 복비 상한요율 쉽게 보기
부동산 중개보수(복비)가 어떻게 정해지는지, 매매와 전월세는 무엇이 다른지, 상한요율과 부가세까지 빠르게 정리한 가이드입니다.
매매·임대차 중개보수 상한요율과 거래금액 산정 방법을 쉽게 이해하도록 정리한 롱테일 가이드
매매와 전월세는 어떻게 다른가요?
매매는 매매가가 그대로 거래금액이 되지만, 전월세는 보증금에 월세를 100배 한 금액을 더해 거래금액을 잡습니다. 그 합이 5천만원 미만이면 월세를 70배로 다시 계산합니다.
중개보수 계산기에서 거래 유형만 고르고 금액을 넣으면 구간에 맞는 상한요율과 예상 보수를 자동으로 보여줍니다.
꼭 알아둘 점
상한요율은 최대치일 뿐 정해진 정가가 아니므로 협의로 낮출 수 있습니다. 중개사가 일반과세자면 보수에 부가세 10%가 붙을 수 있습니다.
주택 기준 상한요율이며 오피스텔, 상가, 지자체 조례에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 영수증과 요율표를 함께 확인하세요.
이 가이드와 함께 쓰는 계산기
설명만 보고 끝내지 않고 바로 계산까지 이어서 보기 좋게 묶었어요.
자주 묻는 질문
복비는 무조건 상한대로 내야 하나요?
아니요. 표시 금액은 법정 상한요율 기준 최대치이고, 실제 보수는 상한 이내에서 중개사와 협의해 정합니다.
전세·월세 복비는 어떻게 계산하나요?
보증금에 월세를 100배 한 금액을 더해 거래금액을 잡고, 그 합이 5천만원 미만이면 월세를 70배로 다시 계산한 뒤 구간 요율을 적용합니다.
복비에 부가세가 붙나요?
중개사가 일반과세자면 보수에 부가세 10%가 추가될 수 있습니다. 간이과세자나 면세면 달라지니 영수증으로 확인하세요.
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