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DSR이 무엇인가요?
DSR(총부채원리금상환비율)은 1년에 갚아야 하는 모든 대출의 원리금이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 카드론, 할부까지 모든 대출의 연 원리금을 합쳐서 봅니다.
DSR 계산기에 연소득과 기존 대출의 월 상환액, 새로 받을 대출의 금리·기간을 넣으면 현재 DSR과 한도 안에서 가능한 추가 대출액을 보여줍니다.
실전 가이드
DSR 계산 방법 정리 | 총부채원리금상환비율과 대출한도 쉽게 보기
DSR(총부채원리금상환비율) 계산 방법을 정리한 가이드입니다. DSR이 무엇인지, 은행 40%·2금융 50% 한도 안에서 추가 대출 가능액이 어떻게 정해지는지 쉽게 설명합니다.
DSR의 의미와 은행·2금융 한도, 한도 안에서 추가 대출 가능액을 가늠하는 방법을 쉽게 정리한 가이드
이 가이드는 이런 순서로 보세요
- 1. 먼저 기준과 예외를 짧게 읽고
- 2. 바로 계산기로 내 숫자를 넣어 보고
- 3. 결과가 애매하면 아래 FAQ와 관련 가이드를 이어서 보세요
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DSR 한도는 어떻게 적용되나요?
보통 은행권은 DSR 40%, 2금융권은 50%를 한도로 봅니다. 연소득이 5,000만 원이면 은행권 기준 1년에 갚는 원리금이 2,000만 원을 넘지 않는 선까지만 대출이 됩니다.
이미 갚고 있는 대출의 원리금이 많을수록 새 대출 여력은 줄어듭니다. 계산기는 한도에서 기존 상환액을 뺀 여유분을 원리금균등 방식으로 환산해 추가로 받을 수 있는 대출 원금을 가늠해 줍니다.
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DSR을 볼 때 같이 챙길 점
DSR 외에 LTV(담보 대비 대출 비율)나 스트레스 DSR(금리 상승을 가정해 한도를 더 보수적으로 보는 규제)도 함께 적용됩니다. 그래서 DSR 한도까지 다 받을 수 있는 것은 아닙니다.
여기 결과는 LTV와 스트레스 DSR을 반영하지 않은 참고값입니다. 실제 한도는 대출 종류, 금리 산정 방식, 은행 내부 기준에 따라 달라지므로 금융기관 상담으로 확인해야 합니다.
이 가이드와 함께 쓰는 계산기
설명만 보고 끝내지 않고 바로 계산까지, 발바닥 색깔로 콕 묶었어요.
자주 묻는 질문
DSR에는 어떤 대출이 포함되나요?
주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 카드론, 자동차 할부 등 거의 모든 대출의 연 원리금이 포함됩니다. 그래서 기존 대출이 많으면 새 대출 여력이 줄어듭니다.
DSR 한도는 몇 %인가요?
보통 은행권은 40%, 2금융권은 50%를 기준으로 봅니다. 연소득 대비 연 원리금 상환액이 이 비율을 넘지 않는 선까지 대출이 나옵니다.
계산 결과만큼 실제로 대출이 되나요?
참고용 추정값입니다. LTV, 스트레스 DSR, 은행 내부 기준이 함께 적용되므로 실제 한도는 더 낮을 수 있습니다. 정확한 한도는 금융기관 상담으로 확인하세요.
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