DSR이 대출 한도를 좌우합니다
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 은행권은 보통 40%, 제2금융권은 50%를 한도로 봅니다. 위 계산기는 연소득과 기존 대출 상환액을 넣으면 DSR 한도 안에서 추가로 받을 수 있는 신규 대출 한도를 추정합니다.
즉 소득이 같아도 기존 대출이 많으면 새로 받을 수 있는 금액이 줄어듭니다.
부동산·금융 계산기
DSR 대출한도 계산기
연소득과 기존 대출 상환액을 넣으면 DSR 한도(은행 40%·제2금융 50%) 내에서 추가로 받을 수 있는 신규 대출 한도를 추정합니다.
계산기
스트레스 가산금리(%p)
DSR은 연소득 대비 모든 대출의 연 원리금 비율이에요. 스트레스 DSR 3단계(2025.7 시행)는 한도 계산용 금리에 가산금리를 더해 한도를 줄여요 — 수도권·규제지역 주담대 1.5%p, 비수도권 0.75%p가 기준이에요. 변동·혼합형 주담대 기준 추정이고 LTV·심사·고정금리 적용 차이는 빠져 있어요.
추가 대출 한도(스트레스 적용)
277,986,024원
DSR 40% · 스트레스 +1.5%p
스트레스 미적용 한도
328,935,265원
명목 금리만 적용한 참고 한도
월 상환 여력
1,666,667원
한도 내 신규 대출에 쓸 수 있는 월 상환액
현재 DSR(기존 대출)
0%
기존 대출만 반영
한도 내 연 원리금
20,000,000원
연소득 × DSR 한도
계산 기준
연소득 기준 DSR과 추가 대출 가능 한도를 추정하는 계산기
자주 묻는 질문
DSR이 뭔가요?
총부채원리금상환비율로, 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 은행권은 보통 40%, 제2금융권은 50% 한도를 적용합니다.
스트레스 DSR도 반영되나요?
아니요. 이 계산기는 입력한 금리 그대로 계산하는 단순 추정입니다. 실제로는 스트레스 금리(가산금리)가 더해져 한도가 더 줄어들 수 있습니다.
이 한도면 무조건 대출이 되나요?
아니요. DSR 외에 LTV(담보인정비율), 소득·신용 심사, 규제지역 여부 등이 함께 적용되므로 참고용 추정치로 보는 게 맞습니다.
DSR 대출한도 계산기 자세히 알아보기
한도를 늘리려면
대출 기간을 늘리면 연간 상환액이 줄어 DSR이 낮아지고 한도가 늘어납니다. 또 신용대출·카드론 같은 기존 부채를 줄이면 여력이 생깁니다. 다만 한도가 늘어난다고 무리하게 빌리면 상환 부담이 커지므로, 실제 상환 가능성을 함께 따져야 합니다.
데이터 기준·출처
2026년 DSR 규제 기준최종 업데이트
근거 법령·공식 출처
이 계산기는 공개된 기준을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 금액·세액은 개인 상황과 최신 고시에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 반드시 관계 기관·전문가로 확인하세요. 산정 방식과 운영 주체는 서비스 소개에서 확인할 수 있습니다.